jueves, 31 de julio de 2025
15 días hábiles
Trámite sin costo
Obtener el certificado que acredita el cabal cumplimiento de las obras construidas de conformidad con la licencia de construcción, en la modalidad de obra nueva u obra de adecuación a las normas de sismo resistencia y/o normas urbanísticas y arquitectónicas.
Dependencia: Inspección de Policía - Secretaría de Gobierno
Presencial, ventanilla de correspondencia de la Casa de Justicia
Estado: Inscrito
Normatividad que sustenta el trámite:
Ley 1796 de 2016 "Por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el inclemento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de la Función Pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones." a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones."
- Ley 1801 de 2016 "Por la cual se expide el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana", en lo relacionado con las competencias de la autoridad de control urbano.
- Decreto 1077 de 2015"Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.", artículo 2.2.6.1.4.1 y demás disposiciones concordantes.
Dirigido a que población:
- El interesado radica la solicitud junto con los documentos requeridos.
- La Inspección de Policía verifica el cumplimiento de los requisitos establecidos.
- Se realiza la verificación técnica de las obras ejecutadas y, cuando sea necesario, visita al inmueble para constatar su conformidad con la licencia urbanística, los planos aprobados y la normativa aplicable.
- Verificado el cumplimiento de los requisitos legales y técnicos, se expide la Autorización de Ocupación de Inmuebles; en caso contrario, se requerirá al interesado para que subsane las observaciones correspondientes.
Documentos Requeridos:
- Carta de solicitud.
- Copia del documento de identidad del solicitante.
- Copia de la tarjeta profesional y certificado de vigencia del profesional responsable, cuando aplique.
- Certificado de tradición y libertad con expedición no mayor a un (1) mes.
- Copia de la licencia de construcción.
- Copia de los planos arquitectónicos y estructurales aprobados.
- Memorial de responsabilidad del urbanizador o constructor responsable, con copia de la tarjeta profesional y certificado de vigencia.
- Copia de la bitácora de obra, cuando aplique.
- Copia de las memorias de ensayo de laboratorio de materiales y concretos, cuando aplique.
Requisitos exigidos:
- Haber culminado las obras autorizadas mediante licencia urbanística o las obras de adecuación contempladas en el acto de reconocimiento, según corresponda.
- Que las obras correspondan a proyectos que no requirieron supervisión técnica independiente, de conformidad con la normativa vigente.
- Presentar la solicitud en legal y debida forma.
- Aportar la totalidad de los documentos exigidos para el trámite
Duración que implica el trámite:
La autoridad competente tendrá un término máximo de quince (15) días hábiles contados a partir de la fecha de la solicitud, para expedir sin costo alguno la Autorización de Ocupación de Inmuebles, Debe estar radicado en legal y debida forma.
La solicitud se presenta mediante escrito dirigido a la Inspección de Policía. A la fecha no se cuenta con un formato institucional específico para este trámite.
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